{"id":74,"date":"2016-07-20T15:54:45","date_gmt":"2016-07-20T18:54:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/?page_id=74"},"modified":"2021-06-29T23:31:34","modified_gmt":"2021-06-30T02:31:34","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/servicios\/financieros\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes sobre pr\u00e9stamos hipotecarios"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center has-very-light-gray-background-color has-background\"><strong>Decida con seguridad.<\/strong> Desde hace ya 20 a\u00f1os asesoramos de forma clara y concreta: \u00a1<a href=\"?page_id=48\">Cons\u00faltenos<\/a>!<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#requisitos\">\u00bfCu\u00e1les son los <strong>requisitos<\/strong>?<\/a><\/li><li><a href=\"#documentos\">\u00bfQu\u00e9 <strong>documentos <\/strong>necesito?<\/a><\/li><li><a href=\"#cuanto\">\u00bf<strong>Cu\u00e1nto <\/strong>dinero prestan?<\/a><\/li><li><a href=\"#deposito\">\u00bfHay que hacer un <strong>dep\u00f3sito<\/strong>?<\/a><\/li><li><a href=\"#jubilados\">\u00bfS\u00f3lo prestan a <strong>jubilados<\/strong>?<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#inmueble\">\u00bfQu\u00e9 es un <strong>bien inmueble<\/strong>?<\/a><\/li><li><a href=\"#titulo\">\u00bfQu\u00e9 es un <strong>t\u00edtulo de propiedad<\/strong>?<\/a><\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#demora\">\u00bfCu\u00e1nto <strong>demoran <\/strong>en otorgar el pr\u00e9stamo?<\/a><\/li><li><a href=\"#plazos\">\u00bfQu\u00e9 <strong>plazos <\/strong>ofrecen para devolver el pr\u00e9stamo?<\/a><\/li><li><a href=\"#interes\">\u00bfCu\u00e1l es el <strong>inter\u00e9s <\/strong>que manejan?<\/a><\/li><li><a href=\"#clearing\">Estoy en el <strong>Clearing<\/strong>. \u00bfHay alg\u00fan problema?<\/a><\/li><li><a href=\"#sueldo\">\u00bfNecesito comprobante de <strong>sueldo<\/strong>?<\/a><\/li><li><a href=\"#sucesion\">Tengo una <strong>sucesi\u00f3n <\/strong>pendiente. \u00bfPuedo acceder a un pr\u00e9stamo?<\/a><\/li><li><a href=\"#lugar\">\u00bfAceptan propiedades en el <strong>Interior<\/strong>?<\/a><\/li><\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-background\" style=\"background-color:#2ea3f2\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color\"><strong>Estudiemos su caso juntos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<a href=\"index.php?page_id=48\" class=\"contacto\">Ll\u00e1menos<\/a>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-gabriela-02-0600.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-163\" srcset=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-gabriela-02-0600.jpg 600w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-gabriela-02-0600-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-gabriela-02-0600-300x300.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<a name=\"requisitos\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos?<\/h3>\n\n\n\n<p>Debe <strong>tener una propiedad<\/strong> o tener la posibilidad de poner como garant\u00eda un bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"documentos\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 documentos necesito?<\/h3>\n\n\n\n<p>Necesita su <strong>c\u00e9dula de identidad<\/strong> (en buen estado), los <strong><a href=\"#titulo\">t\u00edtulos de la propiedad<\/a><\/strong> a su nombre, o la disponibilidad de el o los propietarios de un bien inmueble para firmar el pr\u00e9stamo como garantes.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"cuanto\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto dinero prestan?<\/h3>\n\n\n\n<p>El monto de dinero a prestar var\u00eda de acuerdo a las caracter\u00edsticas de la propiedad que se pone en garant\u00eda y a la zona donde esta se ubica.<\/p>\n\n\n\n<p>La cantidad de <strong>dinero prestado est\u00e1 entre el 30% y el 40% del valor de la propiedad que se pone en garant\u00eda<\/strong>. En viviendas a estrenar puede alcanzar hasta el 50% de su valor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ejemplo<\/strong>: si el valor de la propiedad (su precio en el mercado inmobiliario) se tasara en USD 40.000, el monto del pr\u00e9stamo podr\u00eda ser de USD 12.000.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"deposito\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfHay que hacer un dep\u00f3sito?<\/h3>\n\n\n\n<p>No. Rotima no requiere <strong>ning\u00fan dep\u00f3sito de dinero<\/strong> para acceder a pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n<p>De hecho, si alguna persona o empresa de plaza le solicitara un dep\u00f3sito previo, le recomendamos que no lo haga. De ser necesario puede consultar con el <a href=\"https:\/\/www.gub.uy\/ministerio-economia-finanzas\/area-defensa-consumidor\" class=\"external external_icon\" rel=\"nofollow\">\u00c1rea Defensa del Consumidor<\/a> del Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"jubilados\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfS\u00f3lo prestan a jubilados?<\/h3>\n\n\n\n<p>Los pr\u00e9stamos son otorgados <strong>a cualquier persona<\/strong> que cumpla con los <a href=\"#requisitos\">requisitos<\/a> antes mencionados. No importa su situaci\u00f3n laboral: activos, jubilados, pensionistas, etc.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<a name=\"demora\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto demoran en otorgar el pr\u00e9stamo?<\/h3>\n\n\n\n<p>Si la propiedad est\u00e1 en Montevideo, podemos tramitar pr\u00e9stamos hipotecarios en <strong>24 horas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la propiedad est\u00e1 en otros departamentos de Uruguay, podemos tramitar pr\u00e9stamos hipotecarios en <strong>48 horas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Debe tener en cuenta que estos son tiempos m\u00ednimos que dependen de la realizaci\u00f3n de ciertos tr\u00e1mites y gestiones ante terceros, por lo que pueden variar.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"plazos\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 plazos ofrecen para devolver el pr\u00e9stamo?<\/h3>\n\n\n\n<p>Los plazos m\u00e1s frecuentes de los pr\u00e9stamos en Rotima van <strong>de 1 a 3 a\u00f1os<\/strong>, pudiendo extenderse seg\u00fan el caso.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"interes\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el inter\u00e9s que manejan?<\/h3>\n\n\n\n<p>Depende de la localidad y zona en que se ubique la propiedad que se pone en garant\u00eda, adem\u00e1s del plan de cuotas que se acuerde.<\/p>\n\n\n\n<p>En todos los casos, el inter\u00e9s estar\u00e1 siempre dentro de los l\u00edmites legales impuestos por el Banco Central del Uruguay (BCU).<\/p>\n\n\n\n<a name=\"clearing\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estoy en el Clearing. \u00bfHay alg\u00fan problema?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>No hay problemas con estar en el Clearing<\/strong>, s\u00f3lo debe cumplir con los <a href=\"#requisitos\">requisitos<\/a> antes mencionados.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"sueldo\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesito comprobante de sueldo?<\/h3>\n\n\n\n<p>No necesita un comprobante de sueldo, s\u00f3lo debe cumplir con los <a href=\"#requisitos\">requisitos<\/a> antes mencionados.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"sucesion\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tengo una sucesi\u00f3n pendiente. \u00bfPuedo acceder a un pr\u00e9stamo?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Depende de la cantidad de herederos y de si todos est\u00e1n dispuestos a firmar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"?page_id=48\">Ll\u00e1menos o vis\u00edtenos<\/a> en nuestra oficina para que podamos analizar su caso en profundidad y asesorarle del mejor modo.<\/p>\n\n\n\n<a name=\"lugar\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfAceptan propiedades en el Interior?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed, puede obtener su pr\u00e9stamo hipotecario con cualquier casa, apartamento, campo u otra propiedad que posea <strong>en cualquier departamento de Uruguay<\/strong>: Artigas, Canelones, Cerro Largo, Colonia, Durazno, Flores, Florida, Lavalleja, Maldonado, Montevideo, Paysand\u00fa, R\u00edo Negro, Rivera, Rocha, Salto, San Jos\u00e9, Soriano, Tacuaremb\u00f3, Treinta y Tres.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<a name=\"inmueble\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un bien inmueble?<\/h3>\n\n\n\n<p>Los bienes corresponden a objetos que se poseen, como propiedades y riquezas, que constituyen el patrimonio de cada persona f\u00edsica o natural, o de una empresa o persona jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<p>Los bienes se pueden dividir en <strong>bienes muebles o bienes inmuebles<\/strong>. En esencia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Los <strong>bienes muebles<\/strong> son los que pueden ser transportados de un lugar a otro, como los autom\u00f3viles.<\/li><li>Los <strong>bienes inmuebles<\/strong> (tambi\u00e9n conocidos como bienes ra\u00edces) son los que no se pueden mover (\u00abin\u00bb = no, y \u00abmueble\u00bb = movible) sin afectar sus caracter\u00edsticas fundamentales. Terrenos, edificios, casas, garajes y campos, entre otros, son bienes inmuebles.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<a name=\"titulo\"><\/a>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un t\u00edtulo de propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>t\u00edtulo de propiedad de un bien inmueble<\/strong> es un documento que da a quien lo posea legalmente derecho para usarlo, alquilarlo, venderlo, transferir su propiedad o ponerlo como garant\u00eda de una operaci\u00f3n financiera.<\/p>\n\n\n\n<p>A quien posee este documento legal se le denomina propietario o propietaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>S\u00f3lo la persona propietaria de un bien inmueble puede acceder a un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"background-color:#2ea3f2\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<h4 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Cont\u00e1ctenos por m\u00e1s informaci\u00f3n o para pedir <strong>su pr\u00e9stamo:<\/strong><\/h4>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column has-text-align-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\">\n<p><a class=\"contacto\" href=\"?page_id=48\">Cont\u00e1ctenos aqu\u00ed<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Decida con seguridad. 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Var\u00eda de acuerdo a la zona y a la propiedad, pero oscila entre el 30% y el 40%. En viviendas a estrenar el 50%.\r\n<h3>\u00bfAceptan propiedades en el interior?<\/h3>\r\nS\u00ed.\r\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto demoran en otorgar el pr\u00e9stamo?<\/h3>\r\nSi es en Montevideo, 24 horas; si es en otros departamentos de Uruguay, a partir de las 48 horas.\r\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es el inter\u00e9s que manejan?<\/h3>\r\nDepende de la localidad y zona, adem\u00e1s del plan que se elija.\r\n<h3>\u00bfQu\u00e9 plazos ofrecen?<\/h3>\r\nEntre 1 y 3 a\u00f1os. Pudiendo extenderse seg\u00fan el caso.\r\n<h3>Estoy en el clearing. \u00bfHay alg\u00fan problema?<\/h3>\r\nNo.\r\n<h3>\u00bfNecesito comprobante de sueldo?<\/h3>\r\nNo.\r\n<h3>Tengo una sucesi\u00f3n pendiente. \u00bfPuedo acceder a un pr\u00e9stamo?<\/h3>\r\nDepende de la cantidad de herederos y si est\u00e1n todos dispuestos a firmar.","_et_gb_content_width":"1080","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"class_list":["post-74","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/74","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/74\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1704,"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/74\/revisions\/1704"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/56"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}