{"id":1318,"date":"2021-03-31T07:00:00","date_gmt":"2021-03-31T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/sin-categoria\/004\/"},"modified":"2021-09-21T11:24:41","modified_gmt":"2021-09-21T14:24:41","slug":"el-mercado-de-inmuebles-con-credito-bancario-se-enlentecio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/novedades\/el-mercado-de-inmuebles-con-credito-bancario-se-enlentecio\/","title":{"rendered":"El mercado de inmuebles con cr\u00e9dito bancario se enlenteci\u00f3"},"content":{"rendered":"\n<p>El rematador Federico Silveira asegura que el mercado de inmuebles para uso personal con cr\u00e9dito bancario se enlenteci\u00f3, pero sigue firme el de aquellos que compran como inversi\u00f3n. Es rematador hace cinco a\u00f1os y desde hace m\u00e1s de 20 tiene como objetivo maximizar la inversi\u00f3n de sus clientes por medio de diferentes \u00e1reas de negocio \u2013residencial, corporativo y comercial\u2013.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 evaluaci\u00f3n hace del rubro en 2020?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nuestra empresa se proyectaba para tener un buen a\u00f1o, con muchos desaf\u00edos y sobre todo una excelente proyecci\u00f3n. Era un a\u00f1o de cosechar todo lo sembrado en referencia a mi profesi\u00f3n como rematador. Ten\u00edamos varios remates para fijar fecha, y el primero recuerdo que estaba fijado para el 26 de marzo, y se termin\u00f3 efectuando el 9 de setiembre, seis meses despu\u00e9s. Todos los remates que se ten\u00edan en cartera pasaron para 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>La paralizaci\u00f3n total de la actividad fue un shock, recuerdo con mucho pesar la declaraci\u00f3n de d\u00edas inh\u00e1biles dentro de Poder Judicial. Semanas despu\u00e9s se habilit\u00f3 la agenda online del Poder Judicial, y esto ayudo a poder volver a ejercer la profesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-montevideo-remates-01-1200x0600-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1610\" srcset=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-montevideo-remates-01-1200x0600-1.jpg 1200w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-montevideo-remates-01-1200x0600-1-980x490.jpg 980w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-montevideo-remates-01-1200x0600-1-480x240.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1200px, 100vw\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Sin duda fue un a\u00f1o dif\u00edcil sobre todo en lo emocional, un a\u00f1o de reflexi\u00f3n, de aprendizaje con mucha incertidumbre. Enfocamos los cambios, aplicamos nuevas herramientas de trabajo, profundizamos la digitalizaci\u00f3n de toda la empresa y fortalecimos el trabajo online.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo supieron adaptarse a la nueva normalidad? \u00bfUtilizaron los remates online o alguna otra alternativa?<\/h2>\n\n\n\n<p>La adaptaci\u00f3n fue r\u00e1pida, ya que nuestra empresa contaba con un excelente sistema de gesti\u00f3n online, que se fue mejorado en el proceso de pandemia. En cuanto a la modalidad online, los remates judiciales son presenciales, por ende, no se puede enfocar esta tecnolog\u00eda a este medio.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo observ\u00f3 el mercado de remates judiciales?<\/h2>\n\n\n\n<p>Hubo muchos cambios, los remates judiciales han sido siempre una gran oportunidad de inversi\u00f3n. El 2020 fueron muy pocos los remates comparados con a\u00f1os anteriores. La pandemia trajo una baja importante de esta modalidad de venta. Este a\u00f1o se proyecta un mejor resultado en el \u00e1rea de remates judiciales a pesar de la situaci\u00f3n sanitaria del pa\u00eds.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En cantidad y nivel de transacciones, en Montevideo e Interior, \u00bfc\u00f3mo vio el comportamiento de la plaza local?<\/h2>\n\n\n\n<p>En 2020 la plaza local estuvo totalmente paralizada. En t\u00e9rminos generales, hoy la diversificaci\u00f3n econ\u00f3mica apunta claramente a las propiedades.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En remates judiciales los precios se han mantenido en un par\u00e1metro l\u00f3gico para la situaci\u00f3n que estamos viviendo.<\/li><li>En lo residencial estamos vendiendo, aunque ha bajado la consulta de interesados para compra con cr\u00e9dito bancario, pero s\u00ed se est\u00e1 moviendo de forma progresiva la inversi\u00f3n para renta.<\/li><li>En lo que se refiere a campos, hemos concretado algunas operaciones y estamos teniendo m\u00e1s consultas de argentinos sobre campos agr\u00edcolas y ganaderos.<\/li><li>En el sector corporativo \u2013ll\u00e1mese giros comerciales, venta de empresas e inversiones de porte\u2013 hay un inter\u00e9s muy importante. Tenemos clientes que desean invertir fuertemente en proyectos diversos y es ac\u00e1 donde en algunos casos dependemos de organismos o intendencias para que aprueben estas inversiones que dar\u00e1n empleo y mejorar\u00e1n sustancialmente las zonas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 expectativas tiene para este 2021?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las expectativas son muchas y va a depender de c\u00f3mo siga la pandemia. No olvidemos que seguimos en emergencia sanitaria y es poco probable afirmar c\u00f3mo pueden ser los resultados estando en la primera mitad del a\u00f1o y con la pandemia en el pico m\u00e1s alto.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-small-font-size\">La base de este art\u00edculo se public\u00f3 originalmente en <a href=\"https:\/\/negocios.elpais.com.uy\/noticias\/problemas-genera-compra-venta-inmuebles-sea-dolares-planes-hay.html\" class=\"external external_icon\" rel=\"nofollow\">El Observador<\/a>. Esta versi\u00f3n puede incluir ajustes, correcciones y ampliaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El rematador Federico Silveira asegura que el mercado de inmuebles para uso personal con cr\u00e9dito bancario se enlenteci\u00f3, pero sigue firme el de aquellos que compran como inversi\u00f3n. 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