{"id":1324,"date":"2021-09-29T09:00:00","date_gmt":"2021-09-29T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/sin-categoria\/010\/"},"modified":"2021-09-29T01:20:41","modified_gmt":"2021-09-29T04:20:41","slug":"valorizacion-de-la-vivienda-como-inversion-en-2020-consecuencias-y-previsiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/novedades\/valorizacion-de-la-vivienda-como-inversion-en-2020-consecuencias-y-previsiones\/","title":{"rendered":"Valorizaci\u00f3n de la vivienda como inversi\u00f3n en 2020: consecuencias y previsiones"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n en vivienda es lo m\u00e1s atractivo<\/h2>\n\n\n\n<p>La inversi\u00f3n en vivienda sigue siendo el activo que m\u00e1s recursos atrae en el mundo.<\/p>\n\n\n\n<p>Simplificando y considerando las principales opciones de los inversores, del total de dinero invertido a nivel global, <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>54%<\/strong> lo est\u00e1 en activos inmobiliarios,<\/li><li><strong>17%<\/strong> en valores burs\u00e1tiles, <\/li><li><strong>14%<\/strong> financiando la deuda de los gobiernos y <\/li><li><strong>15%<\/strong> financiando la deuda de las empresas.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/img-opciones-inversion-global-2020.png\" alt=\"Gr\u00e1fico que muestra el destino de las inversiones en el mundo en 2020.\" class=\"wp-image-1802\" srcset=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/img-opciones-inversion-global-2020.png 600w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/img-opciones-inversion-global-2020-480x288.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 600px, 100vw\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Previo a la pandemia, algunas ciudades combat\u00edan ya con un factor disruptivo que sacaba del mercado un importante porcentaje de viviendas que, gracias a nuevas plataformas digitales, encontraban una salida mucho m\u00e1s rentable ofrecidas como alojamientos tur\u00edsticos. Un problema adicional para aquellas urbes que ya estaban expulsando a algunos oficios imprescindibles. En Europa muchas de ellas no tardaron en legislar para intentar poner alguna soluci\u00f3n a este fen\u00f3meno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2020: un a\u00f1o at\u00edpico para el mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p>El 2020 fue un a\u00f1o at\u00edpico para el mercado inmobiliario. Contradiciendo la tendencia hist\u00f3rica de acompasarse a los ciclos econ\u00f3micos, en medio de una gran recesi\u00f3n global, <strong>el valor de la vivienda no par\u00f3 de crecer<\/strong>. En parte alentada por los bajos tipos de inter\u00e9s y los diferentes paquetes de est\u00edmulos, sobre todo en las econom\u00edas desarrolladas.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la alcanc\u00eda del mundo estuvo durante meses buscando activos interesantes, sin tener claro d\u00f3nde ir, ni cuando se ver\u00eda la salida sanitaria que volviera a poner en marcha a ciertos sectores y tornarlos nuevamente rentables. <strong>El ladrillo volv\u00eda a su rol de inversi\u00f3n refugio. Tuvo la pandemia, tambi\u00e9n, un efecto de revalorizaci\u00f3n de nuestros espacios residenciales, convertidos a la fuerza en nuestras oficinas, nuestras escuelas y nuestros gimnasios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el equilibrio del mercado de la vivienda pocas veces acaba en un resultado social \u00f3ptimo. Lo que las leyes de mercado determinan para los niveles de salarios y los precios de la vivienda se plasma en escenarios que no necesariamente aseguran el funcionamiento correcto del engranaje social: varias ciudades del mundo tienen problemas para que sus maestros, enfermeros y polic\u00edas encuentren viviendas asequibles en su entorno.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Al tiempo que acceder a una vivienda se volv\u00eda m\u00e1s inalcanzable para algunos, el coronavirus dejaba una vez m\u00e1s al desnudo las condiciones insalubres en las que vive gran parte de la humanidad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las viviendas que deber\u00edan ser un refugio donde mantenernos aislados del virus se convirtieron para muchos habitantes del planeta en un lugar peligroso donde, dado el contexto de hacinamiento en que viven, quedaban expuestos a mayores peligros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 deparar\u00e1n los pr\u00f3ximos meses a este mercado?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Algunos cambios producidos durante la pandemia se plasmar\u00e1n como cambios estructurales.<\/strong> Probablemente el espacio ocupado por oficinas y algunos locales comerciales se reduzca de forma definitiva. El trabajo a distancia y la reconversi\u00f3n de parte del comercio a electr\u00f3nico lleg\u00f3 para quedarse. No obstante, surgir\u00e1n otras ideas de negocio con sus demandas espec\u00edficas de espacio.<\/p>\n\n\n\n<p>Por el lado del financiamiento, <strong>la espiral de crecimiento de la demanda de vivienda puede encontrar un freno antes de lo previsto<\/strong>. Cada vez parece m\u00e1s dif\u00edcil que las tasas de inter\u00e9s se mantengan en niveles tan bajos, con el fantasma de la inflaci\u00f3n que vuelve a asomar en una econom\u00eda mundial que empieza a mostrar signos de recalentamiento.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-inversion-construccion-vivienda-01-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1803\" srcset=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-inversion-construccion-vivienda-01-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-inversion-construccion-vivienda-01-980x653.jpg 980w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-inversion-construccion-vivienda-01-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Las <strong>acciones p\u00fablicas para corregir los desajustes en el mercado de la vivienda<\/strong> son utilizadas por gobiernos centrales y locales del mundo. Aparte, cada vez m\u00e1s vemos <strong>acciones de responsabilidad social corporativa<\/strong> entrando al ruedo. Grandes compa\u00f1\u00edas como Facebook o Google se\u00f1alan las limitaciones a la hora de contratar que implica el costo de la vivienda en algunas ciudades como Londres y San Francisco, y c\u00f3mo ello acaba convirti\u00e9ndose en un ahuyentador de talentos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Facilitar el acceso a un financiamiento m\u00e1s blando o asumir la construcci\u00f3n de viviendas para ofrecer a ciudadanos y empleados son algunos de los instrumentos que adoptan muchos gobiernos y algunos gigantes corporativos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El activo preferido del mundo, en sus subidas y sus ca\u00eddas, no solo afecta las posibilidades de vivir de forma digna de muchos habitantes del globo. Cuando la burbuja inmobiliaria se pincha, arrastra en su ca\u00edda a muchos sectores de la econom\u00eda, al igual que los impulsa en su apogeo.<\/p>\n\n\n\n<p>Dado que afecta a cuestiones extremadamente importantes para la cohesi\u00f3n social de nuestras sociedades, bienvenidas sean todas las soluciones que ayudan de manera eficiente a disminuir el nivel de incertidumbre y volatilidad en este mercado.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-small-font-size\">La base de este art\u00edculo se public\u00f3 originalmente en <a href=\"https:\/\/www.elobservador.com.uy\/nota\/el-ladrillo-y-su-dificil-equilibrio-202191219510\" class=\"external external_icon\" rel=\"nofollow\">El Observador<\/a>. Esta versi\u00f3n puede incluir ajustes, correcciones y ampliaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inversi\u00f3n en vivienda es lo m\u00e1s atractivo La inversi\u00f3n en vivienda sigue siendo el activo que m\u00e1s recursos atrae en el mundo. 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