{"id":1350,"date":"2023-11-03T09:00:00","date_gmt":"2023-11-03T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/sin-categoria\/036\/"},"modified":"2023-11-22T03:16:12","modified_gmt":"2023-11-22T06:16:12","slug":"cuales-son-las-zonas-mas-buscadas-y-cuanto-salen-los-alquileres-de-temporada-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/novedades\/cuales-son-las-zonas-mas-buscadas-y-cuanto-salen-los-alquileres-de-temporada-2024\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las zonas m\u00e1s buscadas y cu\u00e1nto salen los alquileres de la temporada 2024?"},"content":{"rendered":"\n<p>A poco m\u00e1s de tres meses para el comienzo de una nueva temporada estival, los operadores tur\u00edsticos esperan superar las cifras que dej\u00f3 el verano pasado. <strong>Llegaron 1.200.000 turistas durante el primer trimestre del 2023 que gastaron US$ 741 millones<\/strong>, seg\u00fan cifras del Ministerio de Turismo.<\/p>\n\n\n\n<p>Ante un escenario en el que prima la incertidumbre por la diferencia cambiaria con Argentina, Casas del Este comparti\u00f3 a Caf\u00e9 &amp; Negocios las perspectivas para la pr\u00f3xima temporada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los precios de alquilar en temporada suben 5%<\/h2>\n\n\n\n<p>Los datos proporcionados por Casas del Este revelan que, por la baja del d\u00f3lar, <strong>los propietarios aumentaron sus precios en promedio 5%<\/strong> con respecto a la \u00faltima temporada.<\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, el balneario m\u00e1s demandado es tambi\u00e9n el m\u00e1s costoso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Punta del Este<\/strong> tiene un precio promedio por noche de US$ 210.<\/li>\n\n\n\n<li>Es seguido por <strong>Punta del Diablo<\/strong> (US$ 195), <strong>Piri\u00e1polis<\/strong> (US$ 155) y <strong>La Paloma<\/strong> (US$ 195).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, hay algunos balnearios en tendencia en los que se ha visto un incremento de las consultas: Atl\u00e1ntida increment\u00f3 en un 14% sus consultas, Punta Colorada 11% y San Francisco 8%.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-alquiler-casa-punta-del-este-02.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4440\" srcset=\"https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-alquiler-casa-punta-del-este-02.jpg 1200w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-alquiler-casa-punta-del-este-02-980x653.jpg 980w, https:\/\/www.rotima.com.uy\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/foto-alquiler-casa-punta-del-este-02-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1200px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El term\u00f3metro de los operadores tur\u00edsticos<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Para Punta del Este \u201chay muchos pedidos, sobre todo para fines de diciembre y principios de enero\u201d<\/strong>, indic\u00f3 el Presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Punta del Este y Maldonado, Javier Sena, <strong>pero la concreci\u00f3n no va al mismo ritmo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Las propiedades de lujo fueron las primeras en alquilarse y seg\u00fan indic\u00f3 Sena queda poca oferta premium. Dentro de Maldonado, las primeras zonas en alquilarse fueron Jos\u00e9 Ignacio, La Barra, la primera l\u00ednea de playa de la Brava y la Mansa y Punta Ballena.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El alquiler es principalmente por quincena y con servicios (servicio de playa, mucama, piscinas, sauna, jacuzzi y dem\u00e1s).<\/strong> El precio promedio en la Brava o Mansa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de un dormitorio entre US$ 2.000 y US$ 2.500,<\/li>\n\n\n\n<li>de dos dormitorios entre US$ 2.500 y US$ 3.000, <\/li>\n\n\n\n<li>de tres dormitorios de US$ 4.500 en adelante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Incentivos para turistas extranjeros y \u2013quiz\u00e1s\u2013 uruguayos<\/h2>\n\n\n\n<p>A pesar de que el gobierno ofrecer\u00e1 incentivos con exoneraciones fiscales para atraer al p\u00fablico extranjero (entre ellos devoluci\u00f3n del IVA en gastos de hoteler\u00eda y restaurantes), los <strong>operadores tur\u00edsticos de las distintas zonas esperan que el gobierno apruebe el IVA cero para turistas uruguayos<\/strong>, medida que seg\u00fan adelant\u00f3 el ministro de Turismo, Tabar\u00e9 Viera, ya fue enviada para su estudio al Ministerio de Econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>La presidenta de la Corporaci\u00f3n Rochense de Turismo, Delvair Amarilla, subray\u00f3: \u201cSeguro nos ayudar\u00e1 ya que Argentina sigue siendo muy accesible por su situaci\u00f3n\u201d y sostuvo que espera que \u201cel gobierno saque lo que necesitamos para que el turismo interno, que siempre fue nuestro fuerte, no nos falle\u201d. Sin embargo, apunt\u00f3 que a\u00fan <strong>hay poco movimiento en las reservas y que la expectativa es que se hagan m\u00e1s sobre la fecha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En la Costa de Oro el panorama es desalentador<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan dijo el presidente de la Asociaci\u00f3n de Inmobiliarias de la Costa de Canelones, Daniel Santestevan, <strong>\u201cno existen muchas consultas\u201d y \u201cse piensa, no habr\u00e1 buena demanda\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien los clientes que vienen todos los a\u00f1os llaman o se los contacta a mediados de setiembre y reservan la misma casa que a\u00f1os anteriores, para Santestevan <strong>se achic\u00f3 el mercado de casas temporales por alquileres anuales y ventas porque el propietario que estaba complicado de dinero<\/strong> opt\u00f3 por alquilar todo el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>La mayor demanda se ve para la primera quincena de enero, para los \u00faltimos d\u00edas de diciembre y en menor medida para la segunda quincena del primer mes del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cBuscan m\u00e1s que nada con piscina\u201d, dijo Santestevan. Estas propiedades valen alrededor de US$ 2.200 los 15 d\u00edas. \u201cLa clase media no va a venir a Costa de Oro\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-small-font-size\">La base de este art\u00edculo se public\u00f3 originalmente en <a href=\"https:\/\/www.elobservador.com.uy\/nota\/alquileres-de-temporada-cuales-son-las-zonas-mas-buscadas-y-cuanto-salen--20231111700\" class=\"external external_icon\" rel=\"nofollow\">El Observador<\/a>. Esta versi\u00f3n puede incluir ajustes, correcciones y ampliaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A poco m\u00e1s de tres meses para el comienzo de una nueva temporada estival, los operadores tur\u00edsticos esperan superar las cifras que dej\u00f3 el verano pasado. Llegaron 1.200.000 turistas durante el primer trimestre del 2023 que gastaron US$ 741 millones, seg\u00fan cifras del Ministerio de Turismo. 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