A poco más de tres meses para el comienzo de una nueva temporada estival, los operadores turísticos esperan superar las cifras que dejó el verano pasado. Llegaron 1.200.000 turistas durante el primer trimestre del 2023 que gastaron US$ 741 millones, según cifras del Ministerio de Turismo.
Ante un escenario en el que prima la incertidumbre por la diferencia cambiaria con Argentina, Casas del Este compartió a Café & Negocios las perspectivas para la próxima temporada.
Los precios de alquilar en temporada suben 5%
Los datos proporcionados por Casas del Este revelan que, por la baja del dólar, los propietarios aumentaron sus precios en promedio 5% con respecto a la última temporada.
En este contexto, el balneario más demandado es también el más costoso:
- Punta del Este tiene un precio promedio por noche de US$ 210.
- Es seguido por Punta del Diablo (US$ 195), Piriápolis (US$ 155) y La Paloma (US$ 195).
Además, hay algunos balnearios en tendencia en los que se ha visto un incremento de las consultas: Atlántida incrementó en un 14% sus consultas, Punta Colorada 11% y San Francisco 8%.
El termómetro de los operadores turísticos
Para Punta del Este “hay muchos pedidos, sobre todo para fines de diciembre y principios de enero”, indicó el Presidente de la Cámara Inmobiliaria Punta del Este y Maldonado, Javier Sena, pero la concreción no va al mismo ritmo.
Las propiedades de lujo fueron las primeras en alquilarse y según indicó Sena queda poca oferta premium. Dentro de Maldonado, las primeras zonas en alquilarse fueron José Ignacio, La Barra, la primera línea de playa de la Brava y la Mansa y Punta Ballena.
El alquiler es principalmente por quincena y con servicios (servicio de playa, mucama, piscinas, sauna, jacuzzi y demás). El precio promedio en la Brava o Mansa:
- de un dormitorio entre US$ 2.000 y US$ 2.500,
- de dos dormitorios entre US$ 2.500 y US$ 3.000,
- de tres dormitorios de US$ 4.500 en adelante.
Incentivos para turistas extranjeros y –quizás– uruguayos
A pesar de que el gobierno ofrecerá incentivos con exoneraciones fiscales para atraer al público extranjero (entre ellos devolución del IVA en gastos de hotelería y restaurantes), los operadores turísticos de las distintas zonas esperan que el gobierno apruebe el IVA cero para turistas uruguayos, medida que según adelantó el ministro de Turismo, Tabaré Viera, ya fue enviada para su estudio al Ministerio de Economía.
La presidenta de la Corporación Rochense de Turismo, Delvair Amarilla, subrayó: “Seguro nos ayudará ya que Argentina sigue siendo muy accesible por su situación” y sostuvo que espera que “el gobierno saque lo que necesitamos para que el turismo interno, que siempre fue nuestro fuerte, no nos falle”. Sin embargo, apuntó que aún hay poco movimiento en las reservas y que la expectativa es que se hagan más sobre la fecha.
En la Costa de Oro el panorama es desalentador
Según dijo el presidente de la Asociación de Inmobiliarias de la Costa de Canelones, Daniel Santestevan, “no existen muchas consultas” y “se piensa, no habrá buena demanda”.
Si bien los clientes que vienen todos los años llaman o se los contacta a mediados de setiembre y reservan la misma casa que años anteriores, para Santestevan se achicó el mercado de casas temporales por alquileres anuales y ventas porque el propietario que estaba complicado de dinero optó por alquilar todo el año.
La mayor demanda se ve para la primera quincena de enero, para los últimos días de diciembre y en menor medida para la segunda quincena del primer mes del año.
“Buscan más que nada con piscina”, dijo Santestevan. Estas propiedades valen alrededor de US$ 2.200 los 15 días. “La clase media no va a venir a Costa de Oro”, concluyó.
La base de este artículo se publicó originalmente en El Observador. Esta versión puede incluir ajustes, correcciones y ampliaciones.