Preguntas frecuentes sobre préstamos hipotecarios

Decida con seguridad. Desde hace ya 20 años asesoramos de forma clara y concreta.

¿Cuáles son los requisitos?

Ser propietario o tener la posibilidad de poner como garantía un bien inmueble .

¿Qué es lo que se necesita?

Los títulos de la propiedad a su nombre, o la disponibilidad de el o los propietarios para firmar el préstamo.

¿Cuánto dinero prestan?

El monto de dinero a prestar varía de acuerdo a las características de la propiedad que se pone en garantía y a la zona donde esta se ubica.

La cantidad de dinero prestado está entre el 30% y el 40% del valor de la propiedad que se pone en garantía. En viviendas a estrenar puede alcanzar hasta el 50% de su valor.

Ejemplo: si el valor de la propiedad (su precio en el mercado inmobiliario) se tasara en USD 40.000, el monto del préstamo podría ser de USD 12.000.

¿Cuánto demoran en otorgar el préstamo?

Si la propiedad está en Montevideo, podemos tramitar préstamos hipotecarios en 24 horas.

Si la propiedad está en otros departamentos de Uruguay, podemos tramitar préstamos hipotecarios en 48 horas.

Debe tener en cuenta que estos son tiempos mínimos que dependen de la realización de ciertos trámites y gestiones ante terceros, por lo que pueden variar.

¿Qué plazos ofrecen?

Los plazos más frecuentes de los préstamos en Rotima van de 1 a 3 años, pudiendo extenderse según el caso.

¿Cuál es el interés que manejan?

Depende de la localidad y zona en que se ubique la propiedad que se pone en garantía, además del plan de cuotas que se acuerde.

En todos los casos, el interés estará siempre dentro de los límites legales impuestos por el Banco Central del Uruguay (BCU).

Estoy en el Clearing. ¿Hay algún problema?

No hay problemas con estar en el Clearing.

¿Necesito comprobante de sueldo?

No necesita un comprobante de sueldo.

Tengo una sucesión pendiente. ¿Puedo acceder a un préstamo?

Depende de la cantidad de herederos y de si todos están dispuestos a firmar.

Llámenos o visítenos para que podamos analizar su caso y asesorarle del mejor modo.

¿Aceptan propiedades fuera de Montevideo?

Sí, puede obtener su préstamo hipotecario con cualquier casa, apartamento, campo u otra propiedad que posea en cualquier departamento de Uruguay.

¿Hay que hacer un depósito?

No. Rotima no requiere ningún depósito de dinero para acceder a préstamos hipotecarios.

De hecho, si alguna persona o empresa de plaza le solicitara un depósito previo, le recomendamos que no lo haga.

¿Qué es un bien inmueble?

Los bienes corresponden a objetos que se poseen, como propiedades y riquezas, que constituyen el patrimonio de cada persona física o natural, o de una empresa o persona jurídica.

Los bienes se pueden dividir en bienes muebles o bienes inmuebles. En esencia:

  • Los bienes muebles son los que pueden ser transportados de un lugar a otro, como los automóviles.
  • Los bienes inmuebles (también conocidos como bienes raíces) son los que no se pueden mover («in» = no, y «mueble» = movible) sin afectar sus características fundamentales. Terrenos, edificios, casas, garajes y campos, entre otros, son bienes inmuebles.

¿Qué es un título de propiedad?

El título de propiedad de un bien inmueble es un documento que da a quien lo posea legalmente derecho para usarlo, alquilarlo, venderlo, transferir su propiedad o ponerlo como garantía de una operación financiera.

A quien posee este documento legal se le denomina propietario o propietaria.

Sólo la persona propietaria de un bien inmueble puede acceder a un préstamo hipotecario.

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